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Cód. 298005

Apartamento para comprar com 3 quartos, 110m²

Rua Embaixador Raul Garcia, Bosque da Saúde, São Paulo SP
ValorR$ 1.790.000
Condomínio
R$ 1.738
IPTUR$ 943

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110m²

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apresentamos um espetacular apartamento na tradicional região da Vila Mariana. Esta residência destaca-se pelo design moderno, acabamentos de alta qualidade, excelente ventilação e abundante iluminação natural. Com uma planta bem distribuída de 110 m², totalmente mobiliado e equipado, este imóvel é ideal para quem valoriza otimização de espaço e sofisticação. A propriedade dispõe de 10 ambientes cuidadosamente planejados, incluindo três dormitórios, sendo um deles com varanda e closet. A área social é composta por sala de estar, varanda gourmet, cozinha integrada, lavabo e área de serviço, todos equipados com acabamentos de primeira linha. Além disso, conta com três vagas de garagem e depósito privativo, garantindo praticidade e segurança aos moradores. Construído em um amplo terreno, o condomínio oferece uma experiência única de lazer e bem-estar. Os moradores podem desfrutar de uma elegante piscina de borda infinita, academia completa, sauna relaxante e quadra poliesportiva para diversas atividades. Para momentos de celebração, o salão de festas, a churrasqueira e o espaço gourmet são ideais. As crianças têm à disposição um playground e uma brinquedoteca, enquanto os adultos podem aproveitar a sala de jogos, projetada para atender todas as idades. O condomínio ainda oferece minimercado, bicicletário, amplo jardim e um espaço pet. Para total tranquilidade e segurança dos moradores, o edifício conta com portaria 24 horas, circuito de câmeras e gerador de energia. Além de todas essas comodidades, há medição individualizada de gás e água, sistema de aquecimento solar e gás encanado. Não perca a oportunidade de viver em um apartamento de alto padrão, localizado em uma das melhores regiões de São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • 110m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Bosque da Saúde.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (880m)

    Educação

    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (1437m)
    ESPM (1693m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1768m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1972m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1315m)
    Bráz Quintal (1847m)
    Taverna Medieval (1855m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1522m)
    Pão de Açúcar (1668m)

    Saúde

    GRAACC (1434m)
    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (1637m)
    Hospital Paulista (1720m)
    HRIM – Hospital do Rim (1833m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 859m

    Linha 2 - Verde | Santos-Imigrantes - 971m, Chácara Klabin - 929m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 859m, Chácara Klabin - 929m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 89.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome