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Cód. 297863

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 430m²

Rua Maestro Pedro Jatobá, Vila Albertina, São Paulo SP
ValorR$ 2.400.000
IPTUR$ 2.855

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430m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

5 vagas

Sobre o imóvel

Seu novo lar no Tremembé: conforto, exclusividade e qualidade de vida! Imagine morar em uma casa totalmente reformada, com um projeto arquitetônico exclusivo, pensada nos mínimos detalhes para oferecer conforto, sofisticação e bem-estar. São 430m² de área construída em um terreno de 820m², com espaços amplos e integrados, perfeitos para quem valoriza momentos especiais em família ou com amigos. Na área de lazer, você vai se encantar com a piscina convidativa, a área gourmet equipada e um lindo espaço verde, ideal para relaxar e aproveitar o melhor da vida ao ar livre. Os ambientes internos são igualmente impressionantes: uma sala ampla para três ambientes com lareira e terraços, criando uma atmosfera aconchegante e acolhedora. São três suítes bem iluminadas, cada uma com varanda privativa e banheiros com iluminação natural, garantindo conforto e privacidade. E ainda: lavabo, despensa, depósito, além da dependência de empregados e uma garagem espaçosa para até cinco veículos.

Localização privilegiada no Tremembé, próximo à Av. Nova Cantareira, Av. Senador José Ermírio de Moraes e Rua Maria Amália Lopes Azevedo. Cercado por comércio e serviços, como Florestal Padaria e Confeitaria, Sonda Supermercados e Attiva Academia.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 3 Sacadas
  • 3 Salas
  • 3 Suítes
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • 430m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Albertina.

    Supermercados

    Pão de Açúcar (539m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (728m)
    Ourinhos Supermercado (1690m)

    Saúde

    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1750m)

    Restaurantes

    Burger King (639m)

    Padarias

    Florestal Padaria e Confeitaria (565m)

    Pets

    Petz Manuel Gaya (1343m)

    Educação

    EMEF João Ramos - Pernambuco - Abolicionista (820m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 120.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome