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Cód. 297703

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 346m²

Rua Porto Feliz, Vila Cláudia, São Paulo SP
ValorR$ 1.700.000
IPTUR$ 878

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346m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Amplo sobrado na Mooca, com lazer completo e excelente localização! Venha se encantar com este sobrado espaçoso e muito bem conservado, com 346m² de área construída, ideal para quem busca conforto, lazer e praticidade. A casa oferece uma charmosa sala de estar com lareira, perfeita para momentos aconchegantes em família, além de uma cozinha funcional, equipada com armários planejados. São 3 suítes confortáveis, sendo uma delas com banheira para relaxar e outra com varanda, proporcionando ainda mais bem-estar e privacidade. Conta também com um sótão versátil, depósito, área de serviço com armários, dependência e banheiro de serviço. Na área externa, um verdadeiro espaço de lazer: quintal com churrasqueira, forno de pizza e uma piscina deliciosa para os dias de sol. Além disso, um amplo salão de festas com cozinha equipada e uma espaçosa varanda, ideal para receber amigos e familiares. O imóvel possui ainda 3 vagas de garagem, oferecendo segurança e comodidade.

Localização privilegiada, próximo às principais vias do bairro: Rua da Mooca, Rua Fernando Falcão, Rua dos Trilhos, Rua Major Basílio, Rua Siqueira Bueno, Rua Taquari, Avenida Cassandoca e Avenida Paes de Barros, com fácil acesso a um comércio variado e todas as facilidades que a região oferece.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Salão
  • Piscina
  • Fundos - 8 metros
  • 346m² Área Construida
  • 177m² Área Terreno
  • Frente - 8 metros
  • Lateral Direita - 22 metros
  • Lateral Esquerda - 22 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Cláudia.

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1150m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1189m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1889m)

    Saúde

    Instituto CEMA (488m)
    UPA Mooca (1553m)
    Hospital CEMA (1626m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1726m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Unid. Mooca (1064m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1345m)
    Legado Parrilla (1569m)
    Di Cunto Mooca (1938m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 85.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome