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Cód. 297700

Casa sobrado para comprar com 7 quartos, 285m²

Avenida Gustavo Adolfo, Vila Gustavo, São Paulo SP
ValorR$ 901.000
IPTUIsento

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285m²

7 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Sobre o imóvel

Oportunidade para Construtoras e Investidores – Terreno com 285m² | Zona Norte de SP Área total: 285 m² Frente ampla – Ideal para novo empreendimento residencial Zoneamento - ZM, MA, QA Distribuição atual do imóvel: 2 sobrados antigos: Sobrado 1: 3 dormitórios (1 deles com 2 banheiros) Sobrado 2: 3 dormitórios, banheiro e uma sacada espaçosa 2 casas térreas com 1 dormitório e cozinha 1 quarto pequeno 1 salão utilizado como igreja Total de 5 moradias + salão comercial Localização estratégica, ideal para construção de condomínio de sobrados, studios ou apartamentos compactos. Documentação regular Excelente valorização na região Ideal para incorporação imobiliária Entre em contato e saiba mais sobre essa excelente oportunidade para construir e lucrar!

Muito bem localizado, com toda infraestrutura de transporte e comercio, proximo da Av. Guapira, Metro e Shopping Tucuruvi, paralela a Rua Major Dantas Cortez, fácil acesso ao Corredor Norte Sul e Marginal Tietê.

Ambientes

  • 7 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 285m² Área Construida
  • 114m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gustavo.

    Restaurantes

    Kazury Sushi Prime (680m)
    Mocotó Bar e Restaurante (682m)
    Pastel da Sueli - (Vila Medeiros, SP) (728m)
    McDonald's (1470m)

    Supermercados

    Mega Dias Supermercados - Vila Maria (1274m)
    Supermercados Bergamini (1737m)
    Supermercado Precito (1758m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (1394m)
    Padaria e Confeitaria Bole Bole (1778m)

    Educação

    EMEF Dom Pedro I (1189m)
    E. E. Francisco da Costa Guedes (1216m)
    Colégio "Sir Isaac Newton" (1541m)
    EE Maria Montessori (1997m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 45.050,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome