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Cód. 297685

Apartamento Duplex para comprar com 5 quartos, 400m²

Rua Oscar Freire, Cerqueira César, São Paulo SP
ValorR$ 6.979.900
Condomínio
R$ 9.000
IPTUR$ 2.103

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400m²

5 quartos 

(5 suítes)

5 banheiros

6 vagas

Mobiliado

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Bem-vindo ao seu novo lar na Rua Oscar Freire, no charmoso bairro de Cerqueira César, São Paulo. Este espaçoso duplex de 400 metros quadrados redefine o conceito de conforto e praticidade. Em excelentes condições , este imóvel é uma otima oportunidade de compra na parte plana do bairro. Com 5 dormitórios e 7 banheiros, o dúplex oferece espaço de sobra para acomodar sua família e receber convidados com conforto. As comodidades não param por aí: a propriedade inclui um belo jardim, perfeito para momentos de lazer e descontração. A garagem conta com 6 vagas, proporcionando facilidade de estacionamento para todos os residentes. Construído em janeiro de 1987, o imóvel é acessível a cadeiras de rodas e possui registro de gás individual, garantindo segurança e autonomia para seu dia a dia. O total de 16 ambientes, incluindo 2 lavabos, conferem versatilidade ao espaço, permitindo que os moradores imprimam sua personalidade em cada cômodo. Localizado no 1º andar de um edifício de 14 andares com 13 apartamentos no total, este dúplex em Cerqueira César é a escolha ideal para quem busca sofisticação e conforto em São Paulo. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel com tantas características excepcionais. O conforto não para por ai, o imóvel está localizado a poucos minutos a pé das melhores redes de supermercado do bairro incluindo o Santa Luzia e Pão de Açúcar, além de farmácias, bancos, Colégio Dante Alighieri e Clube Paulistano! Agenda a sua visita!!!!

Área nobre do Jardins, com fácil acesso às Avenida Paulista, Avenida Nove de Julho e Avenida Jardins.

Ambientes

  • 5 Dormitórios (5 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 2 Lavabos
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 5 Suítes
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 5
  • 400m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Ma Griffe

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 15
    Bloco(s)

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Cerqueira César.

    Shoppings

    Shopping Center 3 (1152m)
    Shopping Cidade São Paulo (1191m)
    Shopping Frei Caneca (1895m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1008m)
    Barbacoa Itaim (1720m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1364m)

    Saúde

    Hospital das Clínicas FMUSP (1323m)
    Instituto do Coração (1325m)
    Hospital Santa Catarina - Paulista (1815m)
    Hospital Municipal Infantil Menino Jesus (1839m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1410m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (488m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 348.995,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome