Cód. 297607

Apartamento para comprar com 3 quartos, 96m²

Rua Alves Guimarães, Pinheiros, São Paulo SP

Cód. 297607

ValorR$ 1.680.000
Condomínio
R$ 1.529
IPTUR$ 735

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96

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Este moderno apartamento localizado no 13º andar do Condomínio Terrae oferece 96m² de área privativa, combinando conforto, tecnologia e sofisticação em cada detalhe. Com 3 dormitórios, 4 banheiros e 2 vagas de garagem determinadas, o imóvel apresenta uma planta inteligente com cozinha integrada, espaço gourmet com churrasqueira, depósito e infraestrutura completa para ar-condicionado. O acabamento é de alto padrão, com aquecimento solar, aquecimento central, gás encanado, ar-condicionado central e água quente. Ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da elegância. O condomínio Terrae é completo e repleto de facilidades: conta com academia, piscina adulto com deck molhado, cinema, coworking, brinquedoteca, bike room, honest market, espaço gourmet, churrasqueira, jardim, hall com pé direito duplo, além de portaria 24 horas, gerador, elevadores sociais e de serviço e infraestrutura de acesso PCD. Um verdadeiro refúgio urbano, com lazer completo e segurança total para você e sua família.

Considerado um dos 03 melhores bairros para viver na cidade – segundo IDH de São Paulo, a Vila Madalena é o local ideal para quem busca segurança, tranquilidade e acesso ao melhor de São Paulo.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 96m² Área Útil
  • Saúde

    Instituto Central - ICHC FMUSP (1366m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1398m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1507m)
    Instituto de Infectologia Emílio Ribas (1511m)

    Educação

    Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo (FMUSP) (1240m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1786m)
    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (1998m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1701m)

    Restaurantes

    McDonald's (1405m)
    Z Deli Sandwich Shop (1466m)
    A Figueira Rubaiyat (1976m)
    PARIS 6 - Matriz Classique (1980m)

    Shoppings

    Shops Jardins (1966m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | S. N. Sra. de Fátima-Sumaré - 349m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 84.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 1.680.000
    Condomínio
    R$ 1.529
    IPTUR$ 735

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