Cód. 297546

Apartamento para comprar com 2 quartos, 280m²

Rua Bahia, Higienópolis, São Paulo SP

Cód. 297546

ValorR$ 6.000.000
Condomínio
R$ 3.800
IPTUR$ 3.058

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280

2 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Mobiliado

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Apartamento tipo no condomínio Adelina Prado, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada e acesso facilitado, este imóvel oferece 280 m² de área útil e é uma excelente opção para famílias. O apartamento conta com 2 quartos, sendo 2 suítes (uma suíte master abriram 2 quartos e transformaram em uma suíte bem grande). O ambiente foi projetado pelo arquiteto José Ribeiro Neto ,para proporcionar praticidade e bem-estar, com características como copa, despensa e um espaço dedicado ao home office e home theater. A sacada proporciona uma vista permanente, ideal para momentos de relaxamento. Com móveis planejados e um acabamento de alto padrão, o apartamento está mobiliado e pronto para receber novos moradores. O piso de madeira confere um toque elegante e aconchegante aos ambientes. No condomínio, os moradores têm acesso a diversas comodidades, incluindo academia, piscina aquecida e adulto, playground, quadra poliesportiva e salão de festas. A segurança é garantida com portaria 24 horas, além de contar com zelador e monitoramento. O elevador social e de serviço oferece praticidade no dia a dia. Com 3 vagas de garagem e uma localização que oferece fácil acesso aos principais pontos de interesse, este apartamento é uma oportunidade única para quem busca um lar completo e com qualidade de vida.

Excelente localização, local nobre com ruas tranquilas e arborizadas, fácil acesso para rua Alagoas, Avenida Angélica, Faculdade FAAP e Mackenzie, Avenida Pacaembu.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Hidromassagem
  • 280m² Área Útil
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Playground
    Salão de festas

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (478m)
    Shopping Frei Caneca (1137m)
    Shopping Center 3 (1339m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1580m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1098m)

    Saúde

    Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista (1381m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1462m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1636m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1467m)

    Cultural

    Museu do Futebol (558m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 4 - Amarela | Higienópolis-Mackenzie - 727m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 300.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 6.000.000
    Condomínio
    R$ 3.800
    IPTUR$ 3.058

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