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Cód. 297508

Casa sobrado para comprar, 400m²

Avenida Ireré, Planalto Paulista, São Paulo SP
ValorR$ 2.490.000
IPTUR$ 700

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400m²

4 banheiros

Sem vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa comercial em estilo sobrado com 400 m² em Moema, equipada com quatro banheiros sociais e ambientes versáteis para acomodar diferentes modelos de negócio com conforto e funcionalidade. Espaços amplos e bem planejados proporcionam flexibilidade para escritórios, consultórios ou estabelecimentos comerciais, favorecendo a produtividade e uma experiência eficiente para clientes e equipes. Localizada no bairro Planalto Paulista, na zona Sul de São Paulo. Próximo às estações de metrô Conceição, Jabaquara, Praça da Árvore, Saúde e São Judas, o imóvel oferece excelente acessibilidade e visibilidade, facilitando o acesso para colaboradores e clientes. O bairro Planalto Paulista destaca-se por sua infraestrutura completa, combinando comodidades urbanas e bom fluxo de pessoas, criando um ambiente propício para o crescimento de negócios.

Ambientes

  • 4 Banheiros Sociais

    • Comodidades

  • 400m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Planalto Paulista.

    Padarias

    Panificadora Ceci (1065m)
    Monte Rei Casa de Pães - Saúde (1374m)

    Saúde

    Hospital Sancta Maggiore Paris (1726m)
    Hospital da Criança: Pronto atendimento Pediátrico São Paulo SP (1757m)

    Educação

    Escola Estadual Dr. Carlos Augusto de Freitas Villalva Jr. (657m)
    Unidade Estácio Conceição (Jabaquara) (775m)
    Colégio Santa Amália (1176m)
    FAMESP - Faculdade Método de São Paulo (1476m)

    Restaurantes

    McDonald's (1119m)
    Charles Pizzaria (1337m)
    Point do Gordão - Jabaquara (1725m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1546m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Conceição - 983m, São Judas - 533m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 124.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome