Cód. 297274

Apartamento para comprar com 3 quartos, 200m²

Rua Haddock Lobo, Cerqueira César, São Paulo SP

Cód. 297274

ValorR$ 4.469.900
Condomínio
R$ 5.800
IPTUR$ 1.239

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20
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200

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Imagine-se caminhando pelas ruas dos Jardins, um bairro repleto de beleza arquitetônica em São Paulo. Em meio às avenidas movimentadas, surge majestoso o Edifício Guaimbê, um ícone imponente e intrigante da arquitetura brutalista. Projetado pelo renomado arquiteto João Artacho Jurado na década de 1960, este edifício desafia as expectativas tradicionais de beleza arquitetônica. Com sua estética marcante de concreto aparente e formas geométricas ousadas, o Guaimbê se destaca como um monumento à solidez e à expressão artística. A fachada única do Guaimbê cativa os olhares, revelando uma beleza singular por meio da textura robusta do concreto e linhas arquitetônicas impressionantes. É uma verdadeira obra-prima que se destaca na paisagem urbana de São Paulo, convidando os observadores a contemplar a beleza encontrada na imponência e na força do design brutalista. É um marco que personifica a criatividade e a originalidade na arquitetura da cidade. O apartamento dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, e 2 vagas de garagem. O bairro oferece uma infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços, hospitais, escolas, universidades e espaços culturais. É possível encontrar uma variedade de supermercados, farmácias, academias e parques para atividades ao ar livre, como o Parque Ibirapuera, que está localizado próximo ao Jardim Paulista. Além disso, o bairro conta com uma ampla oferta de transporte público, incluindo estações de metrô, ônibus e ciclovias, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.

Prédio com localização privilegiada e com fácil acesso às principais vias da região.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 200m² Área Útil
  • Shoppings

    Conjunto Nacional (954m)
    Shopping Center 3 (1026m)
    Shopping Cidade São Paulo (1522m)
    Shopping Frei Caneca (1866m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1047m)
    Barbacoa Itaim (1873m)

    Saúde

    Hospital das Clínicas FMUSP (699m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (751m)
    Hospital Nove de Julho (1369m)
    Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista (1617m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1140m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1332m)
    Museu do Futebol (1803m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (202m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Consolação - 908m

    Linha 4 - Amarela | Oscar Freire - 562m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 223.495,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 4.469.900
    Condomínio
    R$ 5.800
    IPTUR$ 1.239

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