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Cód. 297074

Apartamento para comprar com 3 quartos, 118m²

Rua Fernão Dias, Pinheiros, São Paulo SP
ValorR$ 2.100.000
Condomínio
R$ 1.603
IPTUIsento

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118.06m²

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

20º a 23º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda – Condomínio Das Artes | Pinheiros – 118 m² privativos! More com conforto, estilo e localização privilegiada no coração de Pinheiros, em um dos empreendimentos mais charmosos da região: o Condomínio Das Artes . Este belo apartamento oferece:118,06 m² de área privativa, 91,85 m² de área comum, 209,91 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 2 suíte, 2 vagas de garagem. O imóvel apresenta uma planta bem distribuída, com ambientes espaçosos, iluminados e funcionais. A sala para dois ambientes é integrada à varanda, proporcionando conforto e bem-estar. A cozinha, ampla e arejada, é perfeita para o dia a dia e momentos em família. Destaques do imóvel:Living amplo com acesso à varanda, 3 dormitórios, sendo 2 suíte confortável, Banheiro social, Cozinha com ótimo aproveitamento de espaço, Área de serviço independente, 2 vagas de garagem,Acabamentos modernos e de bom gosto Lazer completo e segurança no condomínio:Piscinas coberta e descoberta, Academia equipada, Playground, Salão de festas, Salão de jogos, Churrasqueira, Quadra poliesportiva, Espaço verde e áreas de convivência, Portaria 24 horas com controle de acesso. Localização privilegiada: A poucos passos da Estação Faria Lima do Metrô, Instituto Tomie Ohtake, e rodeado por uma ampla variedade de comércios, cafés, bares, restaurantes e escolas. Tudo o que você precisa no melhor de Pinheiros. Conte com os 70 anos de experiência e tradição da Lello Imóveis, para encontrar seu imóvel ideal. Simplifique sua negociação, tendo ao seu lado, profissionais especializados e um corpo jurídico rigoroso, que te acompanharão durante todo o processo. Agende sua visita!

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 4
  • Hidromassagem
  • 118.06m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Pinheiros.

    Shoppings

    Shopping Eldorado (1115m)
    Shopping Iguatemi (1761m)

    Restaurantes

    Estação Pinheiros (752m)
    Hirá Ramen Izakaya (814m)
    Z Deli Sandwich Shop (1679m)
    McDonald's (1780m)

    Educação

    Etec Guaracy Silveira (162m)
    Universidade São Judas - Unidade Butantã (1973m)

    Padarias

    Padoca do Maní (1725m)

    Supermercados

    Mambo (382m)
    Pão de Açúcar (850m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 4 - Amarela | Faria Lima - 526m, Pinheiros - 875m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 105.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome