Cód. 296891

Apartamento para comprar com 4 quartos, 392m²

Rua Luiz dos Santos Cabral, Jardim Anália Franco, São Paulo SP

Cód. 296891

ValorR$ 5.900.000
Condomínio
R$ 4.000
IPTUR$ 3.900

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392

4 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

5 vagas

Mobiliado

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento seminovo, com a planta original modificada para 4 dormitórios (3 suítes). A terceira suíte, oferece um ambiente de acomodação muito diferenciado pois teve integrado a ela o espaço do 4º dormitório com ampla sacada (facilmente reversível para 4 dormitórios e um banheiro ou uma suíte americana). A segunda suíte tem um ambiente de Home Theater com acesso facilitado pelo ambiente da sala, o qual também poderá ser revertido e integrado isoladamente à área intima do apartamento. Ainda foi criado um espaço para home office integrado a uma aconchegante sacada, que poderá ser revertido para uma sala intima, também. Todos os ambientes privam pelo amplo espaço e facilidade de circulação. Pela própria proposta de ser um apartamento por andar, tem-se visão de 360º, recebimento de sol em todos os momentos do dia, ampla vista e, ainda, pelo atrativo da rua como residencial e ladeada de imóveis de alto padrão, tem-se, também, uma agradável visão, complementada por silêncio, som de pássaros e aroma da vegetação verde do Parque Ceret que fica a menos de 200 metros do Edifício. Repleto de armários de fino e de ótima qualidade, com sistema de iluminação, ar condicionado e som diferenciados e modernos. O terraço principal envidraçado e em formato de "L" , integrado aos ambientes de estar e com ambiente gourmet amplo, isolado e com acesso direto a cozinha também é um destaque importante. Está impecável.

Localizado em um lugar calmo e arborizado com todo o requinte e a modernidade de um bairro nobre.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 2 Sacadas
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 5
  • Churrasqueira
  • 392m² Área Útil
  • 392m² Área Total
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Academia
    Playground
    Quadra de Tênis
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca
    2882m² Área Terreno

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (729m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (537m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1530m)

    Restaurantes

    Bololo Restaurante & Bar (672m)
    Coco Bambu (1108m)
    McDonald's (1407m)
    Point do Gordão Parrilla Uruguaia Alto da Mooca (1639m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (949m)

    Saúde

    Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco: Urgência, Emergência São Paulo SP (820m)
    Centro Clínico Tatuapé | Hapvida NotreDame Intermédica (1889m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1073m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 295.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 5.900.000
    Condomínio
    R$ 4.000
    IPTUR$ 3.900

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