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Cód. 296817

Apartamento para comprar com 2 quartos, 43m²

Rua José Conhago Pomare, Vila Guaca, São Paulo SP
ValorR$ 440.000
Condomínio
R$ 600
IPTUR$ 160

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43m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda no Mandaqui, com excelente iluminação natural e ventilação, proporcionando ambientes claros e aconchegantes. Possui 2 dormitórios com armários planejados, sala para 2 ambientes com sacada e vista livre, cozinha planejada funcional e prática, banheiro com box de vidro, além de 1 vaga de garagem. O condomínio oferece lazer completo, com piscina, salão de festas, playground, academia e outras opções para toda a família. Localizado em uma região tranquila e com fácil acesso ao transporte público, comércio, escolas e serviços. Uma ótima oportunidade para quem busca conforto, praticidade e boa localização.

Excelente região com fácil acesso ao comércio local variável.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 43m² Área Útil

    • Condomínio

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    Shoppings

    Partage Shopping (970m)

    Saúde

    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (887m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1142m)
    Hospital HSANP (1930m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (473m)
    Extra Mercado (821m)
    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (1080m)
    Supermercados Pastorinho (1904m)

    Padarias

    PANETTERIA ZN (986m)
    Padaria La Brunet (1469m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1963m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (922m)
    Colégio Palavra Viva - Unidade Voluntários (944m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1027m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 22.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome