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Cód. 296752

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 152m²

Rua Casa Forte, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 1.290.000
IPTUR$ 545

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152m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Maravilhoso sobrado na rua mais charmosa da Água Fria, totalmente planejado e pronto para morar. Com 152m² de área construída, 03 suítes, 02 varandas, closet e ar condicionado, sala 02 ambientes muito iluminada. Cozinha planejada com despensa e área de lazer com churrasqueira e forno de pizza, escritório, lavabo, quintal com corredor lateral e vaga pra 03 carros coberta. Aquecimento solar e agua quente em todos os banheiros e torneiras. Localizado próximo ao Metrô Parada Inglesa e ao Shopping Metrô Tucuruvi, ambiente tranquilo e familiar, rua muito tranquila,

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Sacadas
  • 2 Salas
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • 152m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1253m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1791m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1825m)

    Saúde

    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (987m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (993m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1395m)
    Hospital HSANP (1671m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (1099m)
    Escola Estadual Albino César (1483m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1628m)
    Universidade São Judas - Unidade Santana (1833m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1111m)
    Supermercados Pastorinho (1872m)

    Restaurantes

    Kotay Sushi Santana (1773m)
    Lassù (1979m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 64.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome