Cód. 296387
Casa sobrado para comprar, 142m²
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142m²
4 banheiros
Sem vaga
Metrô próx
Sobre o imóvel
Casa Comercial à Venda – 140 m² – Santana | Rua Doutor Gabriel Piza Excelente casa comercial à venda, com 140 m² de área construída, localizada em uma das ruas mais estratégicas de Santana, com grande visibilidade e fácil acesso. O imóvel é composto por: 5 salas, sendo 1 sala de reuniões - 2 recepções (sem banheiro) - 4 banheiros - Cozinha compacta, ideal para apoio operacional. Embora não possua vagas de garagem, o imóvel compensa com sua localização privilegiada, próxima a transporte público, comércios e serviços, tornando-o ideal para consultórios, escritórios, clínicas, escolas, coworking ou empresas em geral. Diferenciais: Ambientes arejados e bem iluminados | Layout funcional, que permite diferentes configurações | Região de alto fluxo e excelente potencial comercial. Uma oportunidade estratégica para instalar sua empresa ou investir em um imóvel comercial com alta demanda na região de Santana.
Localização Privilegiada: A apenas 350 metros do Metrô Santana, em uma rua de fácil acesso e com ótima visibilidade! A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.
Ambientes
Comodidades
Conheça o Bairro
Descubra mais os arredores de Santana.
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Shoppings
Saúde
Educação
Restaurantes
Supermercados
Transporte público nas proximidades
Linha 1 - Azul | Carandiru - 942m, Santana - 466m
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Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 72.500,00
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.
Escritura
(Em caso de aquisição com recursos próprios)
A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.
Avaliação bancária
(Em caso de aquisição com recursos de financiamento)
Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.
Registros
O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome