Cód. 296329

Galpão/Armazém para comprar, 1190m²

Rua Aperibé, Parque Edu Chaves, São Paulo SP

Cód. 296329

ValorR$ 4.800.000
IPTUR$ 2.977

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1190

5 banheiros

10 vagas

Sobre o imóvel

Ótima Oportunidade: Galpão Comercial com Quadra de Futebol e Estrutura para Eventos Localizado em uma região privilegiada do Jaçanã, este galpão oferece um espaço amplo, bem iluminado e com infraestrutura completa para receber o seu negócio. O imóvel é perfeito para quem deseja investir em iniciativas esportivas, recreativas ou voltadas para eventos. Conta com uma quadra de futebol em excelentes condições de uso e três churrasqueiras cobertas, ideais para confraternizações, festas de fim de ano ou eventos corporativos. Pronto para uso imediato.

Localização Privilegiada, situado em uma rua amplamente conhecida na região, com tráfego constante e boa visibilidade para o comércio. Fácil acesso a vias principais e transporte público. Próximo a diversos comércios e serviços essenciais: padarias, mercados, farmácias, bancos, academias e escolas.

Ambientes

  • 5 Banheiros Sociais
  • 10 Vagas de Garagem
  • 1 Vestiário
  • Comodidades

  • 1190m² Área Total
  • 730m² Área Construida
  • Pé-direito - 7 metros
  • Supermercados

    Supermercados Bergamini (467m)
    Bergamini Hipermercado (1381m)
    Sonda Supermercados - Vila Galvão (1578m)
    Comercial Esperança - Guarulhos Vila Galvão (1663m)

    Saúde

    Hospital Geriátrico Dom Pedro II (1519m)
    UPA JAÇANÃ (1814m)
    Hospital Stella Maris (1940m)
    Hospital São Luíz Gonzaga São Paulo (1964m)

    Restaurantes

    McDonald's (722m)
    McDonald's (722m)
    McDonald's (722m)
    Burger King | Drive Thru (1952m)

    Educação

    EE Júlio Pestana (1631m)
    Colégio "Sir Isaac Newton" (1991m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (1517m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 240.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 4.800.000
    IPTUR$ 2.977

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