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Cód. 295954

Casa em condomínio - sobrado para comprar com 2 quartos, 80m²

Rua Ângelo Pereira, Vila Talarico, São Paulo SP
ValorR$ 430.000
Condomínio
R$ 480
IPTUIsento

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80m²

2 quartos 

1 banheiro

3 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Casa de condomínio com piscina, área verde e segurança 24h. Ideal para quem busca tranquilidade e lazer. Casa de condomínio com 2 quartos à venda na Zona Leste - Vila Talarico com uma estrutura belíssima de 80m² de construção. Possui 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 lavabo. A cozinha é toda planejada. Há um lindo quintal com telhado zetaflex e vaga para até 3 carros. Possui na área externa churrasqueira e espaço gourmet para receber convidados. Fica a apenas 8min da Estação Guilhermina Esperança do Metro Há praças, supermercados e bancos a menos de 10min de caminhada. Em apenas 2min é possível chegar ao ponto de ônibus mais próximo. O condomínio oferece uma ampla piscina com 25m de raio, espaço gourmet. Há vigilância 24h com o circuito de câmeras de segurança, porteiro 24h. Entre em contato conosco e compre com a segurança da LELLO IMOVEIS.

Ponto de referência: prox. Avenida Bernardino de brito Fonseca, Avenida Aricanduva, shopping Aricanduva e próximo ao Metrô Patriarca • Vila Ré.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 80m² Área Construida

    • Condomínio

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    Supermercados

    Chama Supermercados - Vila Dalila (1673m)
    Assaí Atacadista (1799m)
    Chama Supermercados - Jd. Brasília (1840m)
    Supermercado Estrela Azul Loja 1 (1851m)

    Restaurantes

    Restaurante Zé Leite (499m)
    Churrascaria Aricanduva Grill (1613m)
    McDonald's (1629m)
    Estação da Comida (1717m)

    Shoppings

    Shopping Interlar Aricanduva (1732m)

    Educação

    Colégio IED - Berçário, Educação Infantil, Fundamental I e II, Ensino Médio, Ensino Bilíngue (442m)
    Colégio Adventista de Vila Matilde (1719m)
    Colégio La Salle São Paulo (1972m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 21.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome