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Cód. 295761

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 237m²

Rua Dante Pellacani, Vila Regente Feijó, São Paulo SP
ValorR$ 1.643.000
IPTUR$ 964

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237m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

5 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

*Sobrado à venda na Vila Regente Feijó* Este maravilhoso sobrado, com 237 m² de área construída, com fino acabamento, oferece todo o conforto e espaço que você e sua família precisam. *Características do imóvel:* - *3 suítes* com móveis planejados, proporcionando praticidade e organização. - *5 vagas de garagem*, garantindo comodidade para você e seus visitantes. - *Ampla sala* com iluminação natural, ideal para momentos de convivência. - *Cozinha com copa* e armários embutidos, perfeita para quem gosta de cozinhar. - *Área gourmet* com churrasqueira e piscina, um espaço incrível para lazer e confraternizações. - *Lavabo* e lavanderia, oferecendo mais funcionalidade ao dia a dia.

imóvel está situado em uma localização privilegiada, próximo ao Shopping Anália Franco e à estação do Metrô Tatuapé. A região é predominantemente residencial e conta com uma variedade de comércios, escolas, restaurantes e fácil acesso às principais vias da cidade

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 5 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Fundos - 5 metros
  • 237m² Área Construida
  • 188m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 47.4 metros
  • Lateral Esquerda - 47.4 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Regente Feijó.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tatuapé (1262m)
    Shopping Metrô Boulevard Tatuapé (1586m)
    Shopping Anália Franco (1801m)

    Saúde

    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (947m)
    Hospital Central do Tatuapé: Pronto Atendimento, Emergência, Pronto Socorro, São Paulo SP (1434m)
    Hospital CEMA (1814m)
    Instituto CEMA (1888m)

    Educação

    Colégio Agostiniano Mendel (1395m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1424m)

    Restaurantes

    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (220m)
    Legado Parrilla (285m)
    Bololo Restaurante & Bar (696m)
    McDonald's (967m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (1425m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 82.150,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome