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Cód. 295651

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 188m²

Rua Durval Clemente, Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo SP
ValorR$ 900.000
IPTUR$ 350

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188m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa à venda no Jardim São Paulo – reformada, ampla e em excelente localização! Descubra esta ótima oportunidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte, ideal para quem busca conforto, praticidade e tranquilidade no dia a dia. O imóvel está totalmente reformado, pronto para morar, e localizado em rua tranquila e arborizada, proporcionando mais qualidade de vida. Conta com entrada lateral independente, trazendo mais privacidade e funcionalidade. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte com ampla varanda, além de salas de estar e jantar integradas, com excelente iluminação natural. Possui lavabo e cozinha com armários planejados, garantindo praticidade no uso diário. Nos fundos, a edícula oferece um espaço versátil, com salão multiuso, dependência completa de serviço e lavanderia. No andar superior da edícula, o imóvel surpreende com mais 1 suíte, 1 dormitório adicional e um amplo salão com sacada — perfeito para lazer, home office ou até mesmo para adaptação de uma segunda moradia. Dispõe de 1 vaga de garagem coberta. Uma excelente opção tanto para morar com conforto e espaço quanto para investir em um imóvel com potencial de renda ou uso multifamiliar.

* Localização privilegiada: Fácil acesso ao metrô Jardim São Paulo – Ayrton Senna Próximo a uma ampla rede de comércios, escolas, mercados e serviços Excelente mobilidade com acesso rápido às principais vias da Zona Norte

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 188m² Área Construida
  • 125m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim São Paulo(Zona Norte).

    Saúde

    Hospital HSANP (660m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (723m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (972m)

    Educação

    Universidade São Judas - Unidade Santana (802m)
    ETEC Mandaqui (954m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1239m)
    Faculdade Anhanguera - Marte (1618m)

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (390m)

    Restaurantes

    Lassù (910m)
    Kotay Sushi Santana (1037m)
    McDonald's (1315m)

    Supermercados

    Supermercados Pastorinho (926m)
    Pão de Açúcar (1653m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Jardim São Paulo - 471m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 45.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome