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Cód. 295514

Casa térrea para comprar com 5 quartos, 80m²

Rua Camatei, Vila Nivi, São Paulo SP
ValorR$ 710.000
IPTUR$ 55

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80m²

5 quartos 

2 banheiros

Sem vaga

Sobre o imóvel

Duas casas na Vila Nivi sobrepostas. Sendo a primeira casa de cima com 2 quartos sendo 1 suíte, 1 banheiro social, são 2 banheiros no total, sala, cozinha, lavanderia coberta. A casa de baixo possui 3 quartos, sala, cozinha, banheiro social, lavanderia coberta, quintal e corredor lateral, relógios de água e luz independentes. Excelente opção para quem deseja comprar para investimento, compor duas famílias ou para morar e trabalhar, ambas em bom estado de conservação. Agende a sua visita!

Travessa da Av. Gustavo Adolfo, com comércios em geral na região, itinerário de ônibus, a 10 minutos do metrô Tucuruvi.

Ambientes

  • 5 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 2 Cozinhas
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 2 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • 80m² Área Construida
  • 140m² Área Terreno
  • Frente - 7 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nivi.

    Shoppings

    Estação de metrô Tucuruvi (1114m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1136m)

    Restaurantes

    McDonald's (829m)
    Pastel da Sueli - (Vila Medeiros, SP) (1150m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1193m)
    Dona Acarajé (1648m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (772m)
    Sonda Supermercados - Jaçanã (1430m)
    Hortifruti Fartura - Loja 2 - Ataliba Leonel (1601m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1572m)
    EE Júlio Pestana (1971m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (1001m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 35.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome