Cód. 295289

Apartamento para comprar com 3 quartos, 190m²

Rua Paraguaçu, Perdizes, São Paulo SP

Cód. 295289

ValorR$ 1.700.000
Condomínio
R$ 4.298
IPTUR$ 892

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190

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

**Exclusividade, conforto e uma vista deslumbrante no 16º andar!** Este sofisticado apartamento é a escolha ideal para quem busca **amplitude, privacidade e uma vista espetacular** para o **Pico do Jaraguá e a Serra da Cantareira**. Localizado em um edifício clássico e bem estruturado, conta com **hall privativo** e **apenas um apartamento por andar**, garantindo exclusividade e tranquilidade. Com uma distribuição inteligente e ambientes bem iluminados e arejados, o imóvel possui **3 suítes espaçosas**, além de **1 suíte de serviço**, ideal para quem valoriza conforto e funcionalidade. A garagem oferece **3 vagas demarcadas** e um **depósito privativo**, proporcionando ainda mais comodidade para o dia a dia. O condomínio se destaca pela **administração impecável** e pela excelente infraestrutura, incluindo **piscina, churrasqueira, salão de festas, sala fitness, gerador de energia e portaria 24h**. As vagas da garagem são **demarcadas em dois subsolos**, e há ainda um **depósito no subsolo** para maior praticidade. Se você aprecia o charme e o conforto dos prédios antigos, com espaços generosos e estrutura sólida, este é o lar perfeito para você. **Agende uma visita e descubra um novo padrão de morar bem!**

Próximo à Av. Sumaré, Shopping West Plaza, Shopping Bourbon e à PUC. Região com ótima infraestrutura comercial.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 190m² Área Útil
  • 397m² Área Total
  • Veja o que tem nesse condomínio:
    Elevador(es) - 2
    Piscina Adulto
    Academia

    Shoppings

    Shopping West Plaza (1139m)
    Shopping Pátio Higienópolis (1263m)
    Bourbon Shopping São Paulo (1765m)

    Educação

    Faculdade Santa Marcelina (251m)
    UNINOVE - Campus Memorial (578m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (624m)
    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (1242m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1490m)

    Saúde

    Centro Clínico Barra Funda | Hapvida NotreDame Intermédica (649m)
    Hospital Samaritano (713m)
    Sabará Hospital Infantil (1877m)
    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (1940m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Água Branca (941m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Palmeiras-Barra Funda - 993m

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 85.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 1.700.000
    Condomínio
    R$ 4.298
    IPTUR$ 892

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