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Cód. 295267

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 233m²

Rua Sexto Empírico, Chácara Belenzinho, São Paulo SP
ValorR$ 689.000
IPTUR$ 255

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233m²

4 quartos 

3 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Oportunidade Imperdível! Imóvel em Rua Sem Saída – Duas Casas Independentes! Se você está buscando conforto, espaço e uma ótima opção para renda extra, este imóvel é ideal para você! Localizado em uma rua sem saída, garantindo tranquilidade e segurança, o imóvel possui as seguintes características: Duplex com 2 Casas Independentes: Cada casa com 100m², totalizando 200m² de área útil. Vagas de Garagem: 2 vagas com portão automático. Comodidade e Conforto: 2 dormitórios em cada casa Sala ampla Cozinha Banheiro Área Externa: Quintal privativo com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja ter mais espaço para a família ou até gerar uma renda extra com aluguel, tudo em um local tranquilo e com fácil acesso. Não perca essa chance! Agende sua visita agora e venha conhecer seu novo lar!

Localização privilegiada! Próximo às Avenidas Cipriano Rodrigues e Aguiar da Beira, com fácil acesso a comércio variado, além da Rua Aurora das Dores, Rua Bernardo de Lima e MercadoCar Aricanduva. Tudo o que você precisa por perto!

Ambientes

  • 4 Dormitórios
  • 3 Banheiros Sociais
  • 2 Cozinhas
  • 2 Quintais
  • 2 Salas
  • 2 Vagas de Garagem
  • 2 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira - 2
  • 233m² Área Construida
  • 193m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Chácara Belenzinho.

    Saúde

    Hospital Jardim Iva (1734m)
    Hospital Sagrada Família Unidade Vila Formosa - SP (1893m)

    Educação

    Etec de Vila Formosa (439m)
    CEU FORMOSA - Prof. Eden Silverio de Oliveira (446m)
    Escola Estadual Professor Santo ph da cruz (817m)
    E.E. Dona Amélia de Araújo (1913m)

    Supermercados

    Supermercado Bengala - Loja 5 (1020m)
    Higa's Supermercados (1111m)
    Chama Supermercados - Vila Rica (1180m)
    Chama Supermercados - Jd. Aricanduva (1976m)

    Restaurantes

    McDonald's (782m)
    Charada Burguer (1507m)
    Frango no Pote (1922m)
    Burger King (1974m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 34.450,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome