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Cód. 295243

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 211m²

Rua Robertson, Cambuci, São Paulo SP
ValorR$ 680.000
IPTUR$ 558

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211m²

3 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Sobre o imóvel

Em localização privilegiada, próximo à Avenida Lins de Vasconcelos e ao Parque da Aclimação, este sobrado se destaca pelo espaço generoso e múltiplas possibilidades de uso em uma das regiões mais desejadas da cidade. Distribuído em 3 pavimentos, o imóvel oferece excelente distribuição interna, ambientes amplos e grande potencial para modernização e personalização, adaptando-se com facilidade a projetos residenciais ou comerciais. Uma oportunidade diferenciada para quem busca metragem, versatilidade e valorização consistente em endereço estratégico. Características: 7 dormitórios 4 banheiros 2 cozinhas 5 terraços, sendo 1 coberto e envidraçado Quintal 1 vaga de garagem 3 pavimentos bem distribuídos. Ideal para: Moradia com amplos ambientes Clínica ou consultório Escritório ou sede empresarial Escola, cursos ou espaço educacional Projeto para geração de renda Imóvel com perfil versátil, excelente base construtiva e forte potencial de atualização, inserido em região com alta demanda e liquidez

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 23 metros
  • 211m² Área Construida
  • Frente - 4.5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Cambuci.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (1690m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1891m)

    Saúde

    Hospital Cruz Azul (930m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1347m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1935m)
    A.C.Camargo Cancer Center - Unidade Antônio Prudente (1982m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (266m)
    Etec Getúlio Vargas (1891m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Liberdade (1925m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1945m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1527m)
    Extra Mercado (1791m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 34.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome