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Cód. 295085

Apartamento para comprar com 3 quartos, 108m²

Avenida Dom Pedro I, Vila Monumento, São Paulo SP
ValorR$ 1.400.000
Condomínio
R$ 1.500
IPTUR$ 600

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108m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

2 vagas

Mobiliado

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Belíssimo apartamento na região do IPIRANGA! Com boa distribuição interna, o imóvel proporciona bem-estar a quem irá morar nele. Os ambientes se destacam por sua versatilidade, atendendo às necessidades de diferentes estilos e formatos de família. Apartamento em um condomínio charmoso e aconchegante. Planta moderna com amplo living, cozinha americana, varanda gourmet, lavabo, 3 suítes, sendo a master com closet, projeto de iluminação, excelentes armários e ar condicionado em todos os ambientes. 2 vagas de garagem fixas e independentes e depósito individual.

Bairro com infraestrutura em comércios e serviços. Próximo a Rua Ouvidor Portugal, Rua Tabor, Rua Bom Pastor, Avenida Doutor Ricardo Jafet, Museu do Ipiranga e Museu de Zoologia. Fácil acesso para Avenida Lins de Vasconcelos, Avenida Presidente Tancredo Neves e Avenida do Estado.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • 108m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Las Villas

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Academia
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Piscina
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Monumento.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (1483m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1770m)

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1757m)

    Saúde

    Hospital Militar de Área de São Paulo (538m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1210m)
    Hospital Cruz Azul (1426m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1710m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (1381m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1501m)
    Etec Getúlio Vargas (1916m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (1066m)
    Di Cunto Mooca (1883m)

    Supermercados

    Roldão Atacadista (1601m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 70.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome