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Cód. 294491

Casa térrea para comprar com 3 quartos, 250m²

Rua Manuel Alexandre, Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo SP
ValorR$ 2.300.000
IPTUR$ 675

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250m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

Sem vaga

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade: morar com rendimento — aceita permuta parcial! Três boas residências independentes em amplo terreno: FRENTE Casa principal em ótimo estado de conservação, ajardinada, com quintal e amplo corredor lateral. Conta com 3 dormitórios (1 suíte), sala para 3 ambientes, ampla cozinha e terraço gourmet. Inclui ainda um excelente dormitório equipado, independente do corpo da casa, ideal para visitantes. FUNDOS Outras duas casas independentes, ambas com 2 dormitórios e demais dependências, com ótimo potencial de geração de rendimentos. Estudam-se propostas, incluindo permuta parcial.

A 200 metros da Avenida Água Fria.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 250m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Aurora (Zona Norte).

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (1235m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1987m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1995m)

    Saúde

    Hospital Cantareira (638m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (714m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1423m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1543m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1547m)
    ETEC Mandaqui (1553m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1282m)
    Pão de Açúcar (1282m)

    Padarias

    Arizona Pães (543m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (853m)
    Confeitaria Paris (913m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 115.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome