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Cód. 294395

Casa assobradada para comprar com 7 quartos, 370m²

Rua Conde Prates, Parque da Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 950.000
IPTUR$ 1.000

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370m²

7 quartos 

4 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Oportunidade Imperdível para Investidores! Este imóvel é uma excelente opção para quem busca rendimento imediato com segurança e potencial de valorização. Com um grande terreno, de 256m², o imóvel conta com quatro casas independentes, sendo cada uma composta por sala de estar ampla, dois quartos confortáveis, cozinha funcional, banheiro de serviço, lavanderia e quintal, proporcionando privacidade e conforto para os moradores. Além disso, o imóvel oferece um salão comercial que pode ser alugado de forma independente, gerando ainda mais retorno, ou utilizado como vaga de estacionamento. O rendimento mensal ultrapassa 0,5%, o que torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca rentabilidade segura. A localização é estratégica, próxima a pontos chave da cidade, garantindo fácil acesso e atratividade para possíveis locatários. Não perca esta chance de investir em um imóvel que oferece renda constante e grande potencial de valorização. Agende já a sua visita e venha conferir!

Ambientes

  • 7 Dormitórios
  • 4 Andares
  • 4 Banheiro Serviço
  • 4 Banheiros Sociais
  • 4 Cozinhas
  • 4 Quintais
  • 5 Salas
  • 1 Salão
  • 3 Vagas de Garagem
  • 4 Áreas de Serviço

    • Comodidades

  • 370m² Área Construida
  • 256m² Área Terreno
  • Frente - 8 metros

    • Formas de pagamento

    • À vista
    • Financiamento
    • Permuta
    • Parcelado
    As condições de pagamento estão sujeitas à aprovação pelo proprietário, no momento da análise da proposta de aquisição.

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Parque da Mooca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1341m)

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (1707m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1742m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (1805m)

    Saúde

    Instituto CEMA (608m)
    Hospital São Cristóvão (777m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1904m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1926m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (593m)
    Sonda Supermercados (1654m)
    Roldão Atacadista (1903m)

    Restaurantes

    McDonald's (1059m)
    Garagem 55 (1218m)
    Point do Gordão Unid. Mooca (1838m)
    Di Cunto Mooca (1996m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 47.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome