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Cód. 294140

Apartamento para comprar com 4 quartos, 242m²

Alameda Lorena, Jardim Paulista, São Paulo SP
ValorR$ 4.200.000
Condomínio
R$ 5.164
IPTUR$ 1.324

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242m²

4 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

2 vagas

Metrô próx

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Esse apartamento realmente é uma excelente opção para sua família! Com uma sala ampla e bem ventilada e iluminada naturalmente, possui janelões chão-teto além de sacadas que podem proporcionar um ambiente perfeito para você receber seus convidados. A reforma foi pensada para atender às necessidades familiares, com 4 quartos amplos, sendo 3 suítes, o que é ideal para garantir privacidade e conforto para cada filho. O home office no corredor também é uma ótima adição, especialmente para quem trabalha ou estuda em casa. E o closet na suíte master traz um toque extra de praticidade e sofisticação. A sala possui o piso em madeira maciça e dos quartos, vinílico. Todos os cômodos possuem marcenaria planejada completa além de ar condicionado split. São dois apartamentos por andar, com Hall social privativo além de elevadores separados. Além disso, a localização é super privilegiada, a passos do supermercado Santa Luzia, Clube Paulistano, restaurantes… oferece o melhor da cidade ao seu redor. Com acesso fácil às principais vias e próximo aos metrôs estação Consolação e Trianon Masp na Avenida Paulista, fica a passos da glamurosa rua Oscar Freire, restaurantes badalados, hospitais renomados como Sírio Libanês, colégios tradicionais como Dante Aliguieri, onde você consegue fazer tudo à pé ao seu alcance. Aqui você estará no centro de tudo o que há de melhor no Jardins, um dos bairros mais cobiçados de São Paulo. Conte com os mais de 70 anos de experiência e tradição da Lello Imóveis, para encontrar seu imóvel ideal. Simplifique sua negociação, tendo ao seu lado, profissionais especializados que te acompanharão durante todo o processo. Agende sua visita!

Melhor localização do Jardins, próximo à R. Peixoto Gomide, Oscar Freire, Padre João Manuel, Augusta e fácil acesso para as principais avenidas da região como Av. Brasil, Rebouças e Paulista. Infraestrutura comercial completa e próximo ao clube Paulistano, Teatro Procópio Ferreira, entre outros.

Este apê vem com uma consultoria de design para transformar seu lar

Comprando este apartamento, você ganha uma consultoria completa para transformá-lo em um lar confortável e acolhedor.
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Descubra decorações que combinam com seu estilo e transformam cada ambiente em um espaço acolhedor. Explore do clássico ao contemporâneo e encontre a inspiração ideal para a casa dos seus sonhos.

Antes
Depois

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado - 3
  • 242m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Barão de Lorena

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Bloco(s) - 2
    Elevador(es) - 3
    Sauna
    Salão
    Acesso 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Paulista.

    Shoppings

    Shopping Center 3 (928m)
    Shopping Cidade São Paulo (1158m)
    Shopping Frei Caneca (1717m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (831m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1122m)

    Saúde

    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1056m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1067m)
    Hospital Sírio-Libanês | Bela Vista (1360m)
    Hospital Municipal Infantil Menino Jesus (1780m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) (1486m)
    Museu do Futebol (2000m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (246m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Consolação - 916m

    Linha 4 - Amarela | Oscar Freire - 1000m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 210.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome