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Cód. 294089

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 180m²

Rua Janguruçu, Parque da Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 990.000
IPTUR$ 485

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180m²

3 quartos 

1 banheiro

3 vagas

Sobre o imóvel

Seu novo lar te espera na Mooca! Encantador sobrado com 180m² de área construída, muito bem conservado, iluminado e arejado — aquele tipo de casa que te abraça logo na entrada! Você encontra uma sala de estar aconchegante, lavabo, ampla cozinha com armários planejados e uma lavanderia coberta que se integra a uma charmosa área externa com banheiro de serviço. Um verdadeiro respiro no dia a dia. Possui 3 dormitórios com armários embutidos, um banheiro social espaçoso e um depósito super útil. O destaque fica para o quintal arborizado, perfeito para cultivar uma horta, montar um jardim ou criar um cantinho de descanso. E ainda tem um terraço com churrasqueira — ideal para reunir a família e os amigos no fim de semana. Para completar, são 3 vagas de garagem e localização cobiçada, em uma das regiões mais queridas da zona leste.

Localização estratégica: A apenas 1,3km do metrô Vila Prudente e 1,5km da estação Ipiranga, com fácil acesso à Av. Paes de Barros. Fica a 600m do Clube Atlético Juventus e perto de tudo que você precisa no dia a dia: Mooca Plaza Shopping, Sonda Supermercados, escolas e muito mais!

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 180m² Área Construida
  • 159m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Parque da Mooca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (617m)
    Central Plaza Shopping (1932m)

    Saúde

    Hospital Dia - Vila Prudente (921m)
    Hospital São Cristóvão (930m)
    Hospital Sancta Maggiore Napoles (1421m)
    Instituto CEMA (1563m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1190m)
    ETEC José Rocha Mendes (1381m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (701m)
    Roldão Atacadista (1327m)
    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1585m)

    Restaurantes

    McDonald's (230m)
    McDonald's (230m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1690m)
    Osnir Hamburger Zelina (1758m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1390m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 49.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome