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Cód. 294060

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 171m²

Rua Apiacás, Perdizes, São Paulo SP
ValorR$ 3.500.000
IPTUR$ 1.505

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171m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

8 vagas

Sobre o imóvel

Imóvel diferenciado em ótima localização no bairro, próximo a futura estação da Linha Laranja do metrô. Frente bem recuada da rua. 325 m² de terreno (6.5 m x 50.0 m); 171 m² de construção, distribuídos em 2 andares, destacando-se no piso térreo uma sala de 4 m x 11 m; espaço gourmet; galpão de 6.5 m x 16 m; 8 vagas de garagem. 2 ar condicionado (suíte/dormitório). Piso porcelanato em todos ambientes. Finalidade de uso: residencial e/ou comercial. Oportunidade! Venha conferir.

Região com boa infraestrutura de comércio, escolas, faculdade e transportes.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 8 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 2
  • Churrasqueira
  • Salão
  • Fundos - 500 metros
  • 171m² Área Construida
  • 325m² Área Terreno
  • Frente - 65 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Perdizes.

    Shoppings

    Shopping West Plaza (1194m)
    Bourbon Shopping São Paulo (1263m)

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (749m)
    Senac Francisco Matarazzo (1432m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1525m)
    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (1803m)

    Cultural

    Museu do Futebol (1788m)
    MAB FAAP - Museu de Arte Brasileira (1840m)

    Saúde

    Unidade Einstein Perdizes em São Paulo SP (517m)
    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (1072m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Água Branca (1328m)

    Restaurantes

    Chimichurri Parrilla (543m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 175.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome