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Cód. 293607

Casa térrea para comprar com 4 quartos, 173m²

Rua Álvaro de Menezes, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 2.350.000
IPTUR$ 1.450

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173m²

4 quartos 

2 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa térrea bem charmosa, perfeita para quem busca potencial de reforma e personalização. Localizada em uma tranquila rua sem saída, no coração do bairro, oferece privacidade e a oportunidade de criar um refúgio aconchegante e funcional. A sala de estar espaçosa, dividida em dois ambientes, promete momentos de convivência em família, enquanto o lavabo e a ampla cozinha completam os espaços sociais com praticidade. A área íntima conta com quatro confortáveis dormitórios, bem iluminados, além de dois banheiros sociais que garantem conforto para toda a família. Na área externa, uma churrasqueira acolhe encontros ao ar livre, e uma edícula com banheiro oferece ainda mais versatilidade ao espaço, seja como dependência ou um espaço adicional para lazer ou trabalho. Com garagem para 2 a 3 carros, esta casa é o ponto de partida perfeito para transformar em um lar cheio de personalidade, na melhor localização do bairro.

Ambientes

  • 4 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 173m² Área Construida
  • 223m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (1058m)
    Jardim Pamplona Shopping (1082m)
    Shopping Cidade São Paulo (1318m)

    Restaurantes

    Méqui 1000 (1767m)

    Educação

    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1328m)
    UNINOVE - Campus Vergueiro (1894m)

    Saúde

    Hospital Santa Catarina - Paulista (913m)
    Hcor (919m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1058m)
    Hospital Municipal Infantil Menino Jesus (1756m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (1842m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Brigadeiro - 880m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 117.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome