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Cód. 293533

Casa assobradada para comprar com 3 quartos, 308m²

Rua Manuel Alexandre, Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo SP
ValorR$ 1.300.000
IPTUR$ 1.628

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308m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

7 vagas

Sobre o imóvel

Casa assobradada semi isolada na Agua Fria, possui piscina e edícula nos fundos com quarto e banheiro. Área construída de 308m², terreno com 441m². todos os cômodos amplos, possui 3 quartos sendo 1 suíte, sala para 3 ambientes com lareira e jardim de inverno, lavabo, cozinha, lavanderia, quintal, churrasqueira, corredor lateral, vaga para até 7 carros, sendo 6 cobertas e 1 descoberta, espaço ideal também para salão de festas. Documentação Ok, agende a sua visita!

Travessa da Av. Agua Fria, próximo a 20ª delegacia, comércios em geral da Av. Agua Fria, escola, bancos, farmácia, lojas, restaurantes, supermercado, academia.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 7 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • 308m² Área Construida
  • 441m² Área Terreno
  • Frente - 9 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Aurora (Zona Norte).

    Shoppings

    Shopping TriMais Places (1090m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1849m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1859m)
    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1959m)

    Saúde

    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (675m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1505m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1604m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (1634m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1401m)
    Pão de Açúcar (1401m)
    Sonda Supermercados - Tremembé (1998m)

    Padarias

    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (766m)
    Confeitaria Paris (789m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 65.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome