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Cód. 293495

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 229m²

Rua Dom Miguel Costa, Vila Gumercindo, São Paulo SP
ValorR$ 1.380.000
IPTUR$ 404

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229m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

A área social é bem distribuída, com uma sala espaçosa, iluminada e arejada, além de um lavabo para maior comodidade. A cozinha moderna está integrada com o espaço gourmet, perfeito para reunir família e amigos. Há um corredor lateral que leva ao quintal, proporcionando uma excelente circulação de ar e luz natural em toda a casa. Na área externa, há uma edícula que pode ser utilizada como um espaço multifuncional. O imóvel conta com 4 vagas de garagem, além de uma área de serviço prática e bem planejada. Uma casa completa, perfeita para quem busca conforto em um ambiente familiar e agradável.

Fácil acesso as principais vias

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 229m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gumercindo.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1421m)

    Educação

    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1478m)
    Etec Getúlio Vargas (1775m)
    Fatec Ipiranga (1802m)
    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (1859m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1344m)
    Pão de Açúcar (1567m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1707m)

    Saúde

    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (1358m)
    Hospital Dom Alvarenga (1598m)
    GRAACC (1975m)

    Padarias

    Villa Grano Pães (1800m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Santos-Imigrantes - 692m

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    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 69.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome