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Cód. 293180

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 255m²

Rua Aureliano Leal, Água Fria, São Paulo SP
ValorR$ 950.000
IPTUR$ 300

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255m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Ótimo sobrado residencial ou comercial com 03 dormitórios sendo uma suite, Sala para dois ambientes, Lavabo, 02 vagas de garagem, Ampla cozinha, Area de serviço, quintal, corredor lateral, possui duas edículas independentes, uma delas com entrada pela de trás, rua Luis Casanova e com vaga de garagem.

Ótima localização próximo a av agua fria, rua Altinópolis, av nova Cantareira, com comercio local bem variado

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 2 Edículas
  • 11 Lavabos
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 255m² Área Construida
  • 120m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Água Fria.

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1054m)
    Shopping TriMais Places (1310m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1949m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1989m)

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (735m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (915m)
    Hospital HSANP (1398m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (1657m)

    Restaurantes

    Lassù (1711m)

    Supermercados

    Supermercados Pastorinho (1595m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (868m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1388m)
    Universidade São Judas - Unidade Santana (1561m)
    Escola Estadual Albino César (1691m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 47.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome