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Cód. 292833

Apartamento para comprar com 2 quartos, 71m²

Rua Caçador de Esmeraldas, Vila São José (Ipiranga), São Paulo SP
ValorR$ 890.000
Condomínio
R$ 680
IPTUR$ 0

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71m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Maravilhosa planta bem distribuida, apartamento recém entregue em Dezembro, 2024. 2 suites, lavabo, living para 2 ambientes, com uma vista livre e varanda gourmet, apartamento no contra piso. Venha conhecer !!! Condominio club completo. obs.: A SUÍTE PRINCIPAL POSSUI CERCA DE 7m LINEARES PARA ARMÁRIOS. VARANDA COM CHURRASQUEIRA E BANCADA DE APOIO INSTALADAS

A apenas 4 minutos a pé da estação Santos-Imigrantes do metrô! Região cercada por facilidades como o Aquário de São Paulo, além de ótimas padarias, supermercados e restaurantes a poucos passos.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 71m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Condomínio Grand Living Nova Klabin

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos - 2
    Piscina
    Espaço Gourmet
    Brinquedoteca
    Pet Care
    Salão de festas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila São José (Ipiranga).

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1152m)
    Museu do Ipiranga (1385m)

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1931m)

    Saúde

    Hospital Dom Alvarenga (1039m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1318m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1506m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (903m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (972m)
    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (1890m)
    Fatec Ipiranga (1991m)

    Supermercados

    Extra Mercado (523m)
    Pão de Açúcar (801m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (1278m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Santos-Imigrantes - 232m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 44.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome