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Cód. 292676

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 156m²

Rua Doutor Mário Vicente, Vila Dom Pedro I, São Paulo SP
ValorR$ 1.250.000
IPTUR$ 378

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156m²

3 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Localização privilegiada.Lindo sobrado com construção sólida. Excelente planta que promove ambientes amplos e muita iluminação natural.Piso térreo com salas de estar e jantar, lavabo, copa com cozinha planejada, despensa, área de serviço, banheiro para empregada e acesso ao charmoso quintal com fechamento retrátil e churrasqueira.No piso inferior ampla sala que pode ser utilizada como home theater ou ateliê, 1 banheiro e 1 escritório com ar condicionado.Piso superior com 3 suítes, sendo 1 suíte com ar condicionado e 2 suítes com varandas.4 vagas de garagem

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 3 Salas
  • 3 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 2 Varandas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 2
  • Churrasqueira
  • 156m² Área Construida
  • 150m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Dom Pedro I.

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (367m)
    Museu do Ipiranga (563m)

    Saúde

    Hospital Dia Flávio Giannotti (540m)
    Hospital Ipiranga (577m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (718m)
    Hospital Monumento (1796m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (130m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (980m)
    FIAP - Aclimação (1950m)

    Supermercados

    Extra Mercado (599m)
    Pão de Açúcar (733m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (711m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (1566m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 62.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome