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Cód. 292596

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 300m²

Rua Itabaquara, Pacaembu, São Paulo SP
ValorR$ 3.600.000
IPTUR$ 1.750

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300m²

4 quartos 

(4 suítes)

4 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Apresentamos uma encantadora casa em Perdizes com 300 m², perfeita para quem busca conforto e sofisticação. Com 4 suítes, a residência oferece um espaço ideal para famílias que valorizam privacidade e bem-estar. A casa conta com uma piscina, perfeita para momentos de lazer, e uma lareira que traz aconchego nos dias frios. Além disso, há uma edícula com mais uma suíte e cozinha separada, ideal para hóspedes ou até mesmo como espaço de trabalho. Localizada em uma rua residencial no melhor bairro de São Paulo, essa propriedade combina tranquilidade e praticidade, próxima a opções de comércio e serviços. Se você procura um lar completo e bem situado, agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!

Ambientes

  • 4 Dormitórios (4 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 4 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Piscina
  • 300m² Área Construida
  • 490m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Pacaembu.

    Shoppings

    Shopping Pátio Higienópolis (866m)
    Shopping West Plaza (1814m)
    Shopping Frei Caneca (1957m)
    Shopping Center 3 (1980m)

    Padarias

    Padaria Bella Paulista (1733m)

    Saúde

    Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central (1677m)
    InCor - Instituto do Coração do Hospital das Clínicas da FMUSP (1725m)
    Hospital das Clínicas FMUSP (1839m)

    Educação

    FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado (510m)
    PUC-SP - Campus Monte Alegre (637m)
    UNINOVE - Campus Memorial (1319m)
    Universidade Presbiteriana Mackenzie (1771m)

    Cultural

    Museu do Futebol (687m)

    Restaurantes

    Holy Burger (1851m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 180.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome