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Cód. 292542

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 176m²

Rua Gaspar Fernandes, Vila Monumento, São Paulo SP
ValorR$ 1.200.000
IPTUR$ 520

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176m²

2 quartos 

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Descubra o seu novo lar no Ipiranga! Esta casa residencial de 176m² é perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com 3 dormitórios, os ambientes são bem distribuídos e oferecem uma ótima ventilação e iluminação natural. Localizada em uma região tranquila, a propriedade está próxima a supermercados, escolas e opções de transporte público, facilitando o seu dia a dia. E o melhor, seu pet é bem-vindo neste imóvel! Ideal para quem valoriza tranquilidade e bem-estar, este espaço é uma excelente oportunidade para quem deseja um refúgio acolhedor em meio à cidade.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 176m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Monumento.

    Cultural

    Museu do Ipiranga (1295m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1511m)

    Saúde

    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (949m)
    Hospital Ipiranga (1071m)
    Hospital Cruz Azul (1254m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1543m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (640m)
    Etec Getúlio Vargas (1537m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1320m)
    Extra Mercado (1551m)

    Restaurantes

    Garagem 55 (1909m)
    Hambúrguer seu Oswaldo (1965m)

    Padarias

    Padaria Fiorella Klabin (1546m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 60.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome