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Cód. 291877

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 300m²

Rua das Libélulas, Vila Amélia, São Paulo SP
ValorR$ 800.000
IPTUR$ 546

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300m²

4 quartos 

1 banheiro

8 vagas

Sobre o imóvel

Casa 1: 2 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla, banheiro e área de serviço. Casa 2: 2 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla, banheiro e área de serviço. Casa 3: 4 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha ampla, dois banheiros, lavanderia, churrasqueira, todo com piso cerâmico, 6 vagas de garagem, quintal, salão de festas, possui mais 2 casas, ambas com dois dormitórios e demais dependências estando uma delas alugada pelo valor de R$1.500,00, acesso fácil às principais Avenidas. Aceita imóvel como parte de pagto e proposta.

Ótima localização, próximo as Avenidas Santa Inês e Parada Pinto, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias.

Ambientes

  • 4 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 2 Edículas
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 8 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 300m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Amélia.

    Supermercados

    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (1550m)

    Saúde

    UBS Jardim Peri (1215m)
    AMA-UBS Lauzane Paulista (1379m)

    Shoppings

    Andorinha Shopping Center (1123m)

    Padarias

    Padaria e Confeitaria Panorte (1497m)
    Pães e Doces Arouquense ltda (1616m)

    Educação

    Colégio Dom Bosco - Sede Santa Inês (848m)
    EE GUILHERME DE ALMEIDA (979m)
    Escola Estadual Paul Hugon (1171m)
    EE Professora Elza Saraiva Monteiro (1815m)

    Restaurantes

    Porco Atrevido (1962m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 40.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome