Cód. 291725

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 360m²

Rua Gabriel Quadros, Barro Branco (Zona Norte), São Paulo SP

Cód. 291725

ValorR$ 2.375.000
IPTUR$ 1.356

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360

4 quartos 

(3 suítes)

4 banheiros

3 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Sobrado de Alto Padrão à Venda – Segurança 24h | 4 Dormitórios | Piscina | Espaço Gourmet Localizado em rua sem saída, com portaria e segurança 24 horas, este sobrado de alto padrão oferece conforto, sofisticação e total privacidade em um ambiente tranquilo e exclusivo. Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes (incluindo uma suíte máster com closet), o imóvel dispõe ainda de 6 banheiros, sala de TV, sala de jantar e 2 amplas salas de estar, uma delas com bar integrado, perfeita para receber. A cozinha possui um terraço externo aconchegante, e a lavanderia conta com despensa. O destaque vai para a grande área gourmet, ideal para eventos entre amigos e familiares, equipada com piscina, jardim e entrada lateral funcional. A garagem comporta até 4 veículos, podendo ser ampliada ao utilizar parte do espaço gourmet. O imóvel foi reformado e modernizado, e está sendo vendido praticamente com porteira fechada (consultar itens inclusos). A rua é totalmente silenciosa e segura, com portão eletrônico e controle de acesso 24h, garantindo tranquilidade e exclusividade aos moradores. Um imóvel impecável, com estilo, conforto e segurança — pronto para morar e desfrutar o melhor da vida!

Região muito privilegiada com lindas casas, e o comércio esta próximo, como supermercados, shopping, padarias, etc.... Marque uma visita e venha conhecer essa bela casa.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • 360m² Área Construida
  • 360m² Área Terreno
  • Shoppings

    Shopping Trimais - Tucuruvi (882m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1497m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tremembé (1368m)
    Pão de Açúcar (1455m)
    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (1713m)
    Ourinhos Supermercado (1899m)

    Saúde

    Hospital Cantareira (427m)
    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (657m)
    Hospital Presidente (709m)
    Clínica Imuvi (1482m)

    Padarias

    Confeitaria Paris (1058m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1263m)

    Educação

    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1016m)
    Escola Estadual Silva Jardim (1449m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 118.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 2.375.000
    IPTUR$ 1.356

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