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Cód. 291590

Casa de vila - sobrado para comprar com 4 quartos, 247m²

Rua Comendador Paulo Brancato, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 1.500.000
IPTUR$ 951

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247m²

4 quartos 

4 banheiros

Sem vaga

Metrô próx

Mobiliado

Sobre o imóvel

Localização nobre próxima ao Metrô Vila Mariana.Imóvel abrange uma área construída de 247 m² sob um único IPTU misto, adequado para uso residencial ou comercial com entradas distintas.Primeiro piso adaptado para comércio com uma rampa de acessibilidade, 2 recepções, 7 salas e 3 banheiros.Piso superior com sala, 4 dormitórios, copa, cozinha, lavabo e banheiro social, oferecendo amplo espaço residencial. 2 vagas de garagem.

Ambientes

  • 4 Dormitórios
  • 4 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 8 Salas
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 247m² Área Construida
  • 177m² Área Terreno
  • Frente - 8.5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1341m)
    Shopping Pátio Paulista (1905m)

    Saúde

    Hospital São Paulo (1369m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1413m)
    Hcor (1698m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (2000m)

    Educação

    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (410m)
    ESPM (436m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1600m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (853m)

    Cultural

    Casa das Rosas (1948m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1849m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Vila Mariana - 392m, Ana Rosa - 623m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 944m, Ana Rosa - 623m

    Linha 5 - Lilás | Chácara Klabin - 944m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 75.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome