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Cód. 291306

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 190m²

Rua das Lobélias, Vila Bela, São Paulo SP
ValorR$ 850.000
IPTUR$ 0

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190m²

3 quartos 

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Vila Bela com 190 m², sobrado com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala ampla, cozinha funcional, área de serviço e 2 vagas de garagem, oferecendo espaço e conforto para a família.

Esta residência promove um ambiente prático e acolhedor, ideal para quem busca tranquilidade aliada à segurança e facilidade para organizar o dia a dia em um lar espaçoso.

Localizada no bairro Vila Bela, na zona Leste da cidade de São Paulo.

A poucos minutos dos metrôs Oratório, Tamanduateí e Vila Prudente, o imóvel oferece excelente acesso ao transporte público e às principais vias da região.

O bairro Vila Bela é reconhecido por sua atmosfera tranquila e familiar, com comércio local diversificado e ambiente propício para quem valoriza qualidade de vida na cidade.

Ambientes

  • 3 Dormitórios
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 190m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Bela.

    Shoppings

    Central Plaza Shopping (1501m)

    Padarias

    Cepam (1136m)

    Educação

    USCS - Universidade Municipal de São Caetano do Sul - Campus Centro (1051m)
    CEU Vila Alpina (1750m)
    ETEC José Rocha Mendes (1937m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1987m)

    Supermercados

    Supermercados Joanin (1370m)
    Assaí Atacadista (1744m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger Zelina (1376m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1828m)
    McDonald's (1860m)
    Vivano Steak (1936m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 42.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome