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Cód. 290944

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 158m²

Rua Breno Ferraz do Amaral, Vila Firmiano Pinto, São Paulo SP
ValorR$ 1.350.000
IPTUR$ 273

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158m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Maravilhoso sobrado novo 3 andares distribuidos em living com ar condicionado para 2 ambientes (painel de TV, Home Theater embutido no teto), lavabo, no segundo andar 3 suítes ambas com varanda e com ar condicionado, cozinha espaçosa com muitos armários e dispensa, lavanderia com sapateira, armários e toldo retrátil. No terceiro andar temos um espaço Gourmet com ar condicionado, churrasqueira e na frente um amplo terraço. Todos os cômodos possuem armários cuidadosamente projetados por marcenaria profissional. Cerca elétrica, alarme, porteiro eletrônico com câmeras que podem ser visualizados e acionados via app celular.

Localizado em uma região que está em constante valorização, na Vila Firmiano Pinto, à 300 metros do metrô Santos Imigrantes. Rua arborizada, bem iluminada, muito tranquila e segura. Próximo a escolas, padarias, supermercados e farmácias.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Sacadas
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 158m² Área Construida
  • 80m² Área Terreno
  • Frente - 4 metros
  • Lateral Esquerda - 20 metros
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Firmiano Pinto.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1477m)

    Educação

    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1332m)
    Etec Getúlio Vargas (1539m)

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1783m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1093m)

    Saúde

    Hospital Dia Flávio Giannotti (1943m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1902m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Santos-Imigrantes - 441m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 67.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome