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Cód. 289939

Casa térrea para comprar, 268m²

Rua Claudionor Barbieri, Vila Isolina Mazzei, São Paulo SP
ValorR$ 1.800.000
IPTUR$ 844

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268m²

5 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Ótima oportunidade para o seu negócio! Localizado em uma região privilegiada da Vila Guilherme, este imóvel comercial oferece o espaço ideal para você expandir ou iniciar sua empresa. Amplo e bem iluminado, o ambiente foi projetado para atender às suas necessidades, com infraestrutura completa e pronta para receber o seu negócio. São diversas salas, banheiros, duas grandes áreas externas, um jardim aconchegante e vagas de garagem, tudo no térreo, proporcionando fácil acesso e comodidade. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um local estratégico e de grande visibilidade!

Ótima localização, próximo as Avenidas Júlio Buono e Conceição, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias

Ambientes

  • 5 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 10 Salas
  • 3 Vagas de Garagem

    • Comodidades

  • 268m² Área Construida
  • 510m² Área Terreno
  • Frente - 14.5 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Isolina Mazzei.

    Restaurantes

    McDonald's (1100m)
    McDonald's (1100m)
    Kotay Sushi Santana (1460m)
    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1465m)

    Saúde

    dr.consulta (1826m)

    Padarias

    Padaria e Confeitaria Bole Bole (914m)
    Pá D'ouro Pães e Doces (1510m)

    Educação

    Colégio Jardim São Paulo - Unidade Cataguases (1745m)
    Escola Estadual Silva Jardim (1981m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 90.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome