‌

Cód. 289909

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 190m²

Rua Doutor Armillo, Vila Tolstoi, São Paulo SP
ValorR$ 1.000.000
IPTUIsento

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10
nov
qua
11

Ficou com alguma dúvida? Entre em

190m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa de Esquina para Moradia ou Comércio Localização Estratégica: Situada em uma região em constante crescimento, cercada por novos condomínios de prédios e comércios. Proximidade ao Centro Comercial: Apenas alguns minutos do principal centro comercial da região. Fácil Acesso ao Transporte Público: A poucos metros do monotrilho e com transporte público abundante na área. Versatilidade: Ideal tanto para moradia quanto para instalação de um ponto comercial. Investimento com Potencial de Valorização: Aproveite o crescimento da região para garantir um imóvel com excelente potencial de retorno. Entre em contato conosco, pelo telefone 3018-0000, para agendar uma visita com nossos profissionais e tirar suas dúvidas e conte com a experiência e 70 anos de mercado da Lello Imóveis. Código do imóvel: 289909

Próximo às avenidas Anhaia Mello e Sapopemba. Essa região tem passado por transformações significativas nos últimos anos, com investimentos em infraestrutura, como o Monotrilho da Linha 15-Prata do Metrô, que atravessa a Avenida Anhaia Mello, facilitando o transporte público.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 9 metros
  • 190m² Área Construida
  • 225m² Área Terreno
  • Frente - 9 metros
  • Lateral Direita - 25 metros
  • Lateral Esquerda - 25 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Tolstoi.

    Saúde

    Amor Saúde Sapopemba (278m)
    Hospital Local Sapopembinha (1485m)
    Hospital Municipal Dr. Benedicto Montenegro (1643m)
    Hospital Jardim Iva (1654m)

    Supermercados

    Supermercado Bem Barato - Grimaldi (690m)
    Higa's Supermercados (1434m)
    Supermercados Nagumo - Vila Bancária (1907m)
    Supermercados Nagumo - Parq. Santa Madalena (1923m)

    Restaurantes

    Restaurante e Espetaria AlMirante Sapopemba (469m)
    McDonald's (672m)

    Educação

    Rede Decisão - Unidade Fátima (320m)
    Colégio Castro Alves (1150m)
    Escola Estadual Aroldo de Azevedo (1563m)
    Escola Estadual Professor Santo ph da cruz (1736m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 15 - Prata | Vila Tolstói - 360m, Vila União - 912m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 50.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome