Cód. 289904

Área / Terreno para comprar, 480m²

Rua Mont'Alverne, Vila São José (Ipiranga), São Paulo SP

Cód. 289904

ValorR$ 1.200.000
IPTUR$ 1.212

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480

Sem vaga

Sobre o imóvel

Oportunidade de Investimento! Terreno de 480m² em Localização Privilegiada no Bairro Comercial do Ipiranga. Localização Estratégica: Situado a apenas 800 metros do Museu do Ipiranga, em uma área com alto fluxo de pessoas e em constante valorização. Infraestrutura Existente: O terreno conta com duas casas construídas, proporcionando uma excelente oportunidade de renda extra com locação. Potencial Comercial: Ideal para estacionamento, empreendimentos comerciais, ou mesmo para desenvolvimento de um novo negócio, como bares ou restaurantes. Proximidade com Serviços: Localizado próximo a faculdades e novos estabelecimentos comerciais, garantindo alta visibilidade e público variado. Uma oportunidade única de investimento em uma região com grande potencial de crescimento! Entre em contato conosco, pelo telefone 3018-0000, para agendar uma visita com nossos profissionais e tirar suas dúvidas e conte com a experiência e 70 anos de mercado da Lello Imóveis. Código do imóvel: 289904

Imóvel localizado a poucos metros do cruzamento entre a Avenida Ricardo Jafet e a Rua da Imprensa. A região é altamente privilegiada, com bancos, escolas e centros comerciais nas proximidades, proporcionando comodidade e praticidade para o dia a dia.

Comodidades

  • Fundos - 10 metros
  • 480m² Área Total
  • 480m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral - 40 metros
  • Lateral Direita - 40 metros
  • Lateral Esquerda - 40 metros
  • Cultural

    Museu do Ipiranga (742m)
    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (747m)

    Saúde

    Hospital Ipiranga (570m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (626m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (881m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (1812m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (622m)
    FIAP - Aclimação (1445m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1483m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (436m)
    Extra Mercado (548m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (1189m)
    Jai Club (1980m)

    Padarias

    Fiorella Pães e Doces (1890m)

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 60.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome

    ValorR$ 1.200.000
    IPTUR$ 1.212

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