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Cód. 289839

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 480m²

Rua Engenheiro Mac Lean, Santana, São Paulo SP
ValorR$ 2.500.000
IPTUR$ 1.000

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480m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Encantadora casa em localização privilegiada no bairro de Santana, próxima à Avenida Braz Leme, com 450 m² de área construída, totalmente reformada com acabamento de alto padrão, oferecendo conforto e elegância em cada detalhe. A entrada principal possui um hall social que leva à ampla sala de visitas, ideal para recepções e convivência. No andar superior, acessado por uma elegante escada de madeira, encontra-se uma sala íntima, lavabo, copa e uma cozinha planejada com ilha e armários sob medida, perfeita para quem valoriza praticidade e estilo. A área íntima dispõe de 3 dormitórios, incluindo uma suíte master com varanda, closet, hidromassagem e bancada dupla no banheiro. Na área de lazer, a casa conta com uma piscina, churrasqueira, forno a lenha, sauna e banheiro de apoio, oferecendo um espaço perfeito para relaxamento e entretenimento. O imóvel possui 4 banheiros no total, 3 vagas de garagem e armários planejados de alta qualidade em todos os ambientes.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Hidromassagem
  • Piscina
  • 480m² Área Construida
  • 489m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1783m)
    Partage Shopping (1998m)

    Saúde

    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1319m)
    Conjunto Hospitalar do Mandaqui (1514m)

    Educação

    Faculdade Anhanguera - Marte (738m)

    Padarias

    Saint Tropez Confeitaria (806m)
    PANETTERIA ZN (1479m)

    Restaurantes

    Lassù (949m)

    Supermercados

    Supermercados Pastorinho (621m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 125.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome