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Cód. 289737

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 250m²

Avenida Antônio Manograsso, Chácara Belenzinho, São Paulo SP
ValorR$ 1.350.000
IPTUR$ 271

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250m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Sobrado com Edícula assobradada na Chácara Belenzinho!! Localizado na Av. Antônio Manograsso! É uma oportunidade perfeita para quem busca conforto e versatilidade em uma rua movimentada de mão dupla, com 176m² de área construída, excelente distribuição interna e bom aproveitamento do terreno, podendo utilizar para fins residenciais ou comerciais. Conta com 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com armários embutidos, sala aconchegante com sacada, ideal para momentos de relaxamento ou escritório, sala para dois ambientes, cozinha ampla com móveis planejados, otimizando cada espaço, lavabo, lavanderia coberta com despensa, corredor lateral que garante ventilação natural e privacidade. 2 vagas de garagem grandes e de fácil manobra. Nos fundos, uma edícula independente que oferece inúmeras possibilidades: Cozinha e lavanderia próprias. 2 quartos extras, ideais para hóspedes, oficina, escritório ou moradia de familiares. Agende sua visita e venha conhecer você vai se surpreender!!

A Avenida Antônio Manograsso é uma via importante que conecta rapidamente o morador à Av. Trumain e à Av. Rio das Pedras, facilitando o deslocamento para o Shopping Aricanduva e para a região do Tatuapé.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Escritório
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 8 metros
  • 250m² Área Construida
  • 176m² Área Terreno
  • Frente - 8 metros
  • Lateral Direita - 22 metros
  • Lateral Esquerda - 22 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Chácara Belenzinho.

    Educação

    Etec de Vila Formosa (1037m)
    CEU FORMOSA - Prof. Eden Silverio de Oliveira (1285m)
    EE Profa. Irene de Lima Paiva (1626m)
    EE Professor José Marques da Cruz (1640m)

    Saúde

    Hospital Sagrada Família Unidade Vila Formosa - SP (1114m)

    Supermercados

    Supermercados Nagumo (1343m)
    Extra Mercado (1467m)
    Higa's Supermercados (1739m)
    Supermercados Joanin (1956m)

    Restaurantes

    McDonald's (437m)
    Charada Burguer (704m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 67.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome