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Cód. 289699

Apartamento para comprar com 2 quartos, 157m²

Rua Nanuque, Vila Leopoldina, São Paulo SP
ValorR$ 1.390.000
Condomínio
R$ 1.800
IPTUR$ 500

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157m²

2 quartos 

1 banheiro

2 vagas

Mobiliado

20º a 23º andar

Sobre o imóvel

Descubra seu novo lar no bairro Leopoldina! Este espaçoso apartamento de 157m² é a opção ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. Com 2 dormitórios, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando o espaço necessário para você e sua família viverem com tranquilidade e praticidade. Localizado no bairro Leopoldina, você estará em uma região estratégica, com fácil acesso a diversos comércios, como supermercados, farmácias e escolas. A proximidade com importantes vias de transporte também facilita a locomoção pela cidade, tornando seu dia a dia mais ágil e conveniente. Perfeito para quem valoriza espaço, localização e qualidade de vida em um ambiente tranquilo e bem estruturado.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 157m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond. Edif. Malagá

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Piscina
    Portaria 24 Horas
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Leopoldina.

    Saúde

    Plena Saúde - Lapa (1481m)
    Hospital Albert Sabin SP (1621m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Villa Lobos (722m)
    Senai Vila Leopoldina - Mariano Ferraz (920m)
    Universidade São Judas Tadeu - Vila Leopoldina (1082m)
    Instituto J&F (1825m)

    Restaurantes

    Mocotó Vila Leopoldina (810m)
    McDonald's (905m)
    Praça Leopoldina (1106m)

    Supermercados

    Mambo (793m)
    Sam's Club Vila Leopoldina (1013m)
    Pão de Açúcar Cerro Corá (1612m)
    CEAGESP - PORTAO 15 (1654m)

    Padarias

    Santa Etienne (1392m)
    Dona Deôla - Lapa (1523m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 69.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome