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Cód. 289680

Apartamento para comprar com 2 quartos, 40m²

Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, Vila Matilde, São Paulo SP
ValorR$ 275.000
Condomínio
R$ 250
IPTUIsento

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40m²

2 quartos 

1 banheiro

Sem vaga

Metrô próx

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Viva com conforto e praticidade na Vila Matilde! Com 40m² e 2 dormitórios, este apartamento oferece um espaço ideal para quem quer aproveitar ao máximo cada metro quadrado. A localização é excelente, com fácil acesso a mercados, escolas e transporte público, garantindo total conveniência no seu dia a dia. Se você tem um pet, vai adorar saber que ele também é bem-vindo aqui! Este imóvel é a escolha perfeita para quem procura um lugar tranquilo e bem conectado, ideal para quem deseja equilibrar conforto e praticidade.

Localizado na Vila Matilde em excelente localização, a 500 metros da estação Metrô Vila Matilde, em frente à Praça Luiz Moutinho e a Escola Municipal João Pinheiro com acesso rápido a Radial Leste, Avenida Aricanduva entre outras avenidas da região.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 40m² Área Útil

    • Condomínio

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    Shoppings

    Shopping Penha (1774m)

    Saúde

    Hospital Santa Clara (712m)
    Centro Médico São Gabriel | Hapvida NotreDame Intermédica (1710m)
    Hospital Dia Penha - Hatiro Shimomoto (1968m)

    Educação

    Senac Penha (1258m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1401m)

    Padarias

    Requinte Centro Gastronômico (1435m)

    Restaurantes

    Croma Burguers | Carrão (1865m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 3 - Vermelha | Vila Matilde - 528m, Penha - 928m

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    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 13.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome