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Cód. 289417

Apartamento para comprar com 3 quartos, 85m²

Rua João Antônio de Oliveira, Mooca, São Paulo SP
ValorR$ 1.710.000
Condomínio
R$ 2.300
IPTUR$ 670

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85m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Mooca com 85 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha e área de serviço. Conta ainda com 3 vagas de garagem, oferecendo espaço e conforto para sua família. Com ambientes amplos e bem distribuídos, este imóvel proporciona praticidade e qualidade de vida, ideal para quem busca um lar funcional e acolhedor perto de todas as facilidades urbanas. Situado no bairro Mooca, na zona Leste da cidade de São Paulo. Próximo a estações de metrô como Belém, Bresser-Mooca, Brás e Pedro II, o apartamento oferece fácil acesso ao transporte público e está perto de comércio variado, restaurantes e opções de lazer. O bairro Mooca é tradicional e acolhedor, com excelente infraestrutura, comércio diversificado e diversas áreas verdes, garantindo qualidade e tranquilidade para seus moradores. O Cond Edif Luzes da Mooca Villagio Luna é um condomínio novo que oferece lazer completo, incluindo piscina adulto e infantil, academia, salão de jogos, churrasqueira e quadra esportiva, ideal para reunir família e amigos com conforto e segurança.

Excelente localização, próxima à Rua da Mooca e às vias principais, tanto no sentido bairro quanto centro. Fica também perto de faculdades, hipermercados, farmácias, restaurantes, do comércio local e das estações Juventus Mooca e Bresser.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 85m² Área Útil
  • 87m² Área Total

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Portale Mattino

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Salão
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Mooca.

    Saúde

    Hospital Salvalus | Hapvida NotreDame Intermédica (1211m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1281m)
    Instituto CEMA (1676m)
    Hospital Cruz Azul (1845m)

    Educação

    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (190m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (830m)
    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (969m)
    Universidade São Judas Tadeu - Unidade Mooca (1057m)

    Cultural

    Museu da Imigração do Estado de São Paulo (1151m)

    Restaurantes

    Di Cunto Mooca (238m)
    Garagem 55 (766m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 85.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome