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Cód. 289144

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 225m²

Rua Lúcio Paim, Chácara Cruzeiro do Sul, São Paulo SP
ValorR$ 970.000
IPTUR$ 334

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225m²

3 quartos 

(3 suítes)

5 banheiros

3 vagas

Mobiliado

Sobre o imóvel

Sobrado 225M² com 3 dormitórios, sendo todos suítes com hidro, sauna e piscina aquecida no Cangaiba - São Paulo. Este imovel possui 03 dormitórios, sendo 03 suítes todas planejadas, Hidro, sala com sacada, cozinha, corredor lateral, quintal, piscina aquecida, sauna, 06 banheiros, 02 depósitos, 03 vagas (sendo 02 cobertas), sistema de aquecimento solar, fica no imovél armários nos quartos, nos banheiros, cozinha planejada, armário na lavanderia e pia com armário na área da piscina. ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO NA REGIAO. Entre em contato conosco para agendar uma visita, pelo telefone 3018-0000 e compre com a segurança da LELLO IMOVEIS.

Localização de fácil acesso ao centro da Penha, Parque Linear Tiquatira, Avenida Cangaiba, Avenida Amador Bueno da Veiga, Marginal Tietê, 09 minutos de carro do metrô Vila Matilde.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 2 Depósitos
  • 1 Despensa
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Hidromassagem
  • Piscina
  • 225m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Chácara Cruzeiro do Sul.

    Saúde

    Centro Médico São Gabriel | Hapvida NotreDame Intermédica (1599m)
    Hospital São Gabriel (1603m)
    Centro Clínico Guarulhos II | Hapvida NotreDame Intermédica (1967m)

    Padarias

    Requinte Centro Gastronômico (1409m)

    Educação

    Centro Educacional Fereguetti (1056m)
    EE Barão de Ramalho (1356m)
    E. E. Nossa Senhora da Penha (1816m)

    Restaurantes

    Boi Gaúcho Grill Churrascaria e Restaurante | Penha (404m)
    Joe Hamburgueria tematica de anime (647m)
    Duna's Bar (762m)
    La Firma Bar (1049m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1352m)
    Cobal Supermercados - Penha (1632m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 48.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome